Itsesi näköinen huoltokirja
Kohteen omistajana sinulle on tärkeintä, että asiat ovat järjestyksessä. Vaikka laki edellyttää vuoden 2000 jälkeen valmistuneille kohteille huoltokirjan pakolliseksi on hyvä muistaa, että huoltokirjan muoto on vapaa.
Näillä keinoin arki on sujuvampaa eikä asioista tule itseään suurempia.
Jäsentele asiat itsellesi helpoksi. Jakamalla asiat useampaan osaan arki helpottuu. Alla tarkempi kuvaus, mikä mihinkin kuuluu.
Talokirja on paikka kiinteistön perustamisasiakirjoille ja virallisille dokumenteille sekä hankittujen asioiden elinkaaritiedot ja kiinteistön pelastautumisasiakirjoille ja ohjeille.
- Kiinteistön perustiedot
- Lainhuudatustodistus
- Rasitustodistus
- Kiinteistörekisteriote
- Piirustukset
- Kaava ja karttaote
- Hallinnanjakosopimus
- Rakennuslupa-asiakirjat
- Tarkastusasiakirjat
- Johtokartta
- Asioiden elinkaari
- Pelastusohjeet
- Kauppakirja / aiempi myyntiesite
Hyvän huoltokirjan tärkein osa on huoltokalenteri talolle tehtävistä säännöllisistä huoltotoimenpiteistä.
Merkitse huoltokalenteriin myös ajankohdat, milloin toimenpide on tehty.
Mikäli huoltotoimenpiteet suorittaa ulkopuolinen palveluntuottaja merkitse yhteystiedot samaan paikkaan.
- Huoltokalenteri
- Korjauspäiväkirja
- Pienhankkeet eriteltyinä
- Korjaussuunnitelmat
- Suunniteltavat pienhankkeet
- Materiaalitieto
- Käyttöohjeet ja takuut
- Paikantamispiirustukset
- Sovitut alihankkijat ja toimittajat
Kunnossapitosuunnitelma ja selkeä dokumentaatio tehdyistä remonteista ja kunnossapidon toimenpiteistä, antaa kuvan elinkaaresta. Asioiden ennakointi, suunnittelu ja toteutus sujuvoituvat.
Omakotitalon omistajanvaihdon yhteydessä kuntokartoitus on pakollinen. Kunnossapitosuunnitelma, jossa on mukana tulevat tarpeet, täydentää kuntokartoitusta ja helpottaa tarkastajan työtä.
Läpinäkyvyys kaupan syntymisessä luo turvallisuutta molemmille osapuolille vaikuttaen positiivisesti myös kauppahintaan.
Energian ja vedenkulutuksen seuranta on entisestään korostunut osa kiinteistön pitoa ja huoltokirjaa.
Kokoa kulutukset ja laskut samaan paikkaan tai pidä suorat linkit, Linkit-välilehdellä palveluntarjoajien verkkopalveluihin.
