- Luo remonttikansio
Remonttikansioon tallennat remontin asiakirjat sitä mukaa kun ne valmistuvat. Suosittelemme remonttikansion luomista digitaaliseen MyHomesID -pilvipalveluun.
Mitkä ovat remonttikansion hyödyt?
Mitä remonttikansioon kannattaa ainakin tallentaa?
2. Suunnittele hyvin
”Kaikki tekeminen vaatii suunnittelua. Suunnittele ensin, tee sitten.” -Matti Luhtanen, rakennusinsinööri, kiinteistöneuvos
Remontin suunnittelijaksi on järkevää palkata ammattilainen, jos edessä on esimerkiksi
- kylpyhuoneen tai keittiön saneeraus (veden eristystyöt, sähkö- ja putkityöt)
- huonejärjestyksen muuttaminen
- seinien purkaminen tai siirtäminen
- tilojen käyttötarkoituksen muuttaminen
Ammattilaisen tekemästä remonttisuunnitelmasta hyödyt myös
- rakennus- tai toimenpidelupaa hakiessasi
- tarjouspyyntöä laatiessasi
- tehdessäsi sopimusta remontin tekijän kanssa
3. Tarvitaanko rakennus- tai toimenpidelupa?
- Jos remontin kohteena on omakotitalo, ota yhteyttä kaupungin tai kunnan rakennusvalvontaan. Kerro, millainen remontti on suunnitteilla. Viranomainen osaa kertoa, tarvitaanko lupa.
- Jos remontti kohdistuu kerrostalo- tai rivitaloasuntoon, ota yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään.
4. Hae tarvittava rakennus- tai toimenpidelupa
5. Teetkö työn itse vai palkkaatko ammattilaisen?
Teettämällä työ ammattilaisella säästyt stressiltä ja virallista toimijaa käyttäen myös kuluttajansuoja on voimassa.
Verottajan myöntämää kotitalouvähennysoikeuttakaan ei kannata tässä unohtaa. Tärkeää on, että työ on eritelty laskussa.
6. Hanki remontille tekijä – jätä tarjouspyyntö
Jos päädyt teettämään remontin ammattilaisella, ota yhteyttä mahdollisiin tekijöihin ja jätä tarjouspyynnöt. Tarjouspyyntö kannattaa laatia valmiille, yleisesti hyväksytylle pohjalle. Liitä remonttisuunnitelma mukaan tarjouspyyntöön.
- Varmista, että yrittäjällä on Y-tunnus (kuluttajansuojalain säännökset koskevat vain kuluttajan ja elinkeinonharjoittajan välisiä sopimuksia)
- Etsitkö lisävarmuutta? Selvitä, onko yrittäjällä esittää tuore ”Luotettava kumppani” -todistus?
7. Hanki remontille tekijä – tee kirjallinen sopimus
- Kun olet valinnut remontille tekijän, tee kirjallinen sopimus
- Käytä valmista, valtakunnallisesti hyväksyttyä sopimuspohjaa!
- Liitä sopimukseen remonttisuunnitelma liiteasiakirjoineen
- Ole tarkkana urakkasumman maksamistavan määrittelyssä. Älä maksa urakkahintaa etupainotteisesti!
- Laadi kiinteähintaiseen urakkasopimukseen maksuerätaulukko, jonka mukaan urakkasumma maksetaan. Vältä etupainotteisuutta!
Miksi KIRJALLINEN SOPIMUS on remontin teettäjän kannalta ehdottoman tärkeä asiakirja? Entä miksi kirjallinen sopimus kannattaa laatia valmiille, yleisesti hyväksytylle pohjalle?
8. Hanki remontille valvoja
Remontin valvojaksi palkattu ulkopuolinen ammattilainen valvoo, että urakoitsija tekee remontin sopimusehtojen ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
Onko valvojan palkkaaminen välttämätöntä?
9. Remontti käyntiin!
Vinkkilista on laadittu kiinteistöneuvos, rakennusinsinööri Matti Luhtasen haastattelun perusteella.
Lue lisää aiheesta täältä.
